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京通州三地块拍出 限价 住建部重申加强调控
2022-07-13

据中国之声《新闻纵横》报道,深冬渐寒,房地产市场却暖意逼人,甚至开始火热。昨天(25日),北京通州的三个地块都以 限价成交,总额达23亿元,预示着北京明年房价将不可避免走向一个上升通道。

就在同一天,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,楼市调控政策走向投射在了住建部2013年的工作计划上。现状与对策、问题与答案,在中国楼市身上,总是让人感觉很难对得上。在量价齐升的土地上生长的楼市,明年会是怎样一番景象?

年末地价飙高 通州三地块以 限价成交

限价6亿4千万元,外加3万2千平米的配建保障房,昨天下午,北京市通州区台湖镇三个地块开拍的第一锤就此落下,万科首开联合体拔得头筹。随后,两家又携手以7亿8千万的价格拿下了第二块标地。

在这场可能是北京年终最后一场的地块拍卖会上,包括中铁建、万科、首开、远洋、东亚、华远等在内的众多品牌房企悉数到场。当第三宗地块开拍的时候,有机会三连庄的两大巨头却独领风骚。

然而,北京世纪鸿地产横刺里杀出,为结果平添了悬念。在同样报出 限价后,两方围绕着配建保障房的面积展开了交锋。

代表万科的18号牌与代表世纪鸿的27号牌轮番举起,甚至多次出现了最后一次叫价被加价的情况。最终,世纪鸿地产以9亿元外加配建3万7千平米公共租赁住房面积拿下了第三宗地,同时也宣告昨天开拍的三个地块全都以 限价售出,北京的年终土地盛宴热闹收场。

但是其实,北京只是盛宴中的一桌而已。根据链家地产市场研究部的统计,11月27日到12月7日,有7个城市的“地王”纪录被刷新。此后,上海、南京等地仍在出现高价地。

中国房地产业协会副会长顾云昌认为,进入年末,买房与卖方的你情我愿是地价飙高的主要原因。

顾云昌:年底地方政府希望通过土地的出让,平缓下一步的供应的缺乏,另外财政收入也希望通过土地市场收回一定的资金。开发商通过下半年以来的销售的回暖,特别是大企业资金的紧张状态已经有所改善,所以无论是买方和卖方都有意愿。

土地市场的供需两旺,对市场预期的影响不可忽视,更加直观的,是近来量价齐升趋势明显的房地产交易市场。

国家统计局一周前发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,新建商品住宅中价格上涨城市有53个,下降的10个,房价上涨城市的范围进一步扩大。

随着托市的声音愈发响亮,恐慌性购房现象近期更是再次出现。

记者在北京调查发现,一个月里均价涨了4、5千的二手房并不鲜见。受“城镇化”概念炒作的影响,甚至一些二三线城市的房价也开始异动。记者在安徽合肥采访发现,市区周边接近区县的楼盘近期普遍掉头领涨,包河区一远郊楼盘新房开盘价格每平米上涨了300到500元不等。

销售人员:6100多的均价。

记者:比前段时间涨了。

销售人员:对对对,因为我们家才开盘的。

住建部再次强调加强调控

放松调控致房价上涨过快将采取措施直至问责

这样的一个地产暖冬,引发了全社会对于房地产调控政策走向的种种猜疑。很多分析认为,如果不加大调控力度,2013年房价又将迎来暴涨。

在昨天的全国住房城乡建设工作会议上,住建部对于房地产调控现状作出了表态。